Vermeiden Sie die drei häufigsten Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Zum falschen Preis verkaufen
Sie wollen Ihre Immobilie weder unter Marktwert verkaufen, noch durch einen zu hohen Startpreis verbrennen. Dafür benötigen Sie eine professionelle Wertanalyse, eine ausgezeichnete Präsentation, Verhandlungsgeschick – und viel Erfahrung!
Kostspielige Spätfolgen übersehen
Es gibt Fallstricke, die Privat-Verkäufer nicht kennen, die aber selbst lange nach dem Verkauf noch teure Spätfolgen nach sich ziehen können. Sie wollen sich nach dem Verkauf entspannen können, ohne sich Sorgen um unangenehme Konsequenzen machen zu müssen.
Sich Rat an der falschen Stelle holen
Immobilienverkäufer werden mit angeblich unschlagbaren Angeboten und gutgemeinten Ratschlägen bombardiert. Sie fragen sich: Wem kann ich vertrauen, und wem geht es nur um den eigenen Vorteil?
Glücklicherweise ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf keine Glückssache. Sondern das Ergebnis von Erfahrung, Expertise und Engagement. Sie haben viel in Ihre Immobilie investiert. Nun haben Sie eine erstklassige Vermittlung Ihrer Immobilie verdient. Eine Vermittlung, auf die Sie sich zu jedem Zeitpunkt unbedingt verlassen können.
In drei Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Um die komplizierten Details kümmern wir uns. Für Sie besteht der Verkauf Ihrer Immobilie in drei einfachen Schritten:
Sie entscheiden sich für uns
Wir treffen uns persönlich und unverbindlich. Wir finden gemeinsam heraus, was wir für Ihre Immobilie tun können, und Sie entscheiden sich, ob Sie uns beauftragen wollen.
Sie lehnen sich zurück
Unser erfahrenes und ambitioniertes Team arbeitet mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln am erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, während Sie sich entspannen können.
Sie profitieren
Sie haben eine Menge Geld und Arbeit in Ihre Immobilie gesteckt. Jetzt macht es sich bezahlt, und wir gratulieren Ihnen zum glücklichen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Mein Name ist Kai Pommerenke. Ich bin Ihr Immobilienmakler in der Region Wasserburg und dem Landkreis Rosenheim.
Als Wasserburger Immobilienmakler ist es mir besonders wichtig, Ihnen eine erstklassige persönliche Beratung vor Ort zu bieten. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten: Mein Team und ich stehen Ihnen mit einer kostenlosen Beratung zur Seite, um all Ihre Fragen rund um den Immobilienkauf und -verkauf zu beantworten. Wir arbeiten vertrauensvoll, professionell und persönlich.
In unserer Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, die wir ergreifen werden, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus begleite ich Sie bei jedem Schritt. Dabei setzen mein Team und ich uns auf eine Weise für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ein, die Sie sonst bei keinem anderen Makler in der Region finden werden!
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu planen!
Wir lassen unsere glücklichen Hauskäufer:innen und -verkäufer:innen für uns sprechen
Markus W.
Verkäufer
★★★★★
Wenn ich einen Makler beauftrage, suche ich nach einem professionellen Partner, der auf höchstem Niveau arbeitet. Finestep hat diesen hohen Ansprüche an sich selbst und setzt sie auch in allen Bereichen voll um. Sei es in der proaktiven Kommunikation über alle Aspekte und Statusänderungen im Verkaufsprozess, oder die Präsentation des Objekts im Internet sowie vor Ort durch professionelles Homestaging. Auch im menschlichen Kontakt während den Maklerterminen, am Telefon und per Email lief der gesamte Verkaufsprozess auf höchstem Niveau ab. Von Details wie Abrechnungen und der Kommunikation mit der Hausverwaltung bis hin zum Finden von Ansprechpartnern und Terminabstimmungen mit dem Notar hatte ich zu jeder Zeit das Gefühl, genau das zu bekommen, was ich mir von einem Makler wünsche.
Paul K.
Käufer/Verkäufer
★★★★★
Ich möchte im Folgenden die herausragende Leistung von Herrn Schmitz hervorheben. Kennengelernt haben wir ihn durch den Kauf unseres Eigenheims über Finestep. Nachdem wir bereits viele Besichtigungen mit Maklern erlebt hatten, wurde uns während der Besichtigung und des Ankaufsprozesses sehr schnell klar, dass wir auf einen besonderen Makler gestoßen sind. Er versteht es, mit seiner bodenständigen und emphatischen Art eine sehr harmonische Kommunikation zwischen Käufer und Verkäufer herzustellen. Wenn Verhandlungspunkte auf dem Tisch liegen, bei denen keiner Kompromisse eingehen möchte, findet Herr Schmitz schnell eine Lösung, mit der alle Parteien zufrieden und glücklich sind. Deshalb wollten wir auch unsere bisher bewohnte Wohnung mit ihm verkaufen. Das Ergebnis: Wir erreichten unseren Wunschpreis in 2 Wochen!
Stephan K.
Verkäufer
★★★★★
Ich konnte meine Immobilie mit dem Team von Finestep innerhalb kürzester Zeit verkaufen. Dabei spielte für mich die hohe Professionalität – von der Erstellung der Bilder, über die Vermarktung in den Online-Portalen, bis hin zum Notartermin – eine wichtige Rolle. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin waren es keine zehn Wochen. Dies war nur möglich, weil ich eine sehr gute Einschätzung der Marktsituation und der möglichen Kaufpreise in unserem Segment erhielt. Vielen Dank dafür!
Karim F.
Käufer
★★★★★
Wir wurden von Herrn Tobias Schmitz sehr kompetent und ausführlich beraten. Unsere Fragen wurden immer schnell geklärt. Durch Herrn Schmitz‘ Engagement fühlten wir uns in sehr guten und kompetenten Händen. Wir freuen uns sehr über die angenehme Erfahrung und erfolgreiche Zusammenarbeit!
Tobias B.
Verkäufer
★★★★★
Großes Lob an das gesamte Finestep Team und vielen Dank für die tolle, schnelle und professionelle Abwicklung unsere Wohnung. Die transparente und sympathische Beratung überzeugte mich schnell und auch der anschließende freundliche Service war für uns als Verkäufer und auch für den Käufer nur positiv. Am meisten freut uns natürlich, dass der ursprünglich gedachte Verkaufspreis sogar übertroffen wurde. 🙂
Henning H.-H.
Käufer
★★★★★
Wir haben gesucht und sind fündig geworden: Ein Immobilienmakler, der uns ohne Schmäh und groß angelegte Worte mit seiner Fachkenntnis, Erfahrung und menschlicher Kompetenz nicht nur klar durch den Prozess von Verkauf und Kauf führt, sondern dabei begleitet. Herzlichen Dank!
So verläuft der Verkauf Ihrer Immobilie mit uns
Mit diesen Schritten führen wir den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg!
Schritt 1: Erstgespräch und Unterlagen
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Wasserburg. Dabei legen wir großen Wert auf eine gründliche Erstbesichtigung vor Ort und die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen. Falls notwendig, besorgen wir für Sie fehlende Unterlagen von den entsprechenden Stellen wie dem Bauamt oder der Hausverwaltung.
Schritt 2: Objektspezifische Wertanalyse
Wasserburg ist nicht gleich Wasserburg. Deshalb braucht jede Immobilie ihre individuelle, objektspezifische Wertanalyse. Dank unserer umfassenden Datenbank und unserer regionalen Expertise erhalten Sie eine marktgerechte und, ganz wichtig, realistische Preisspanne für Ihre Immobilie von uns. Erst dann entscheiden wir, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Schritt 3: Aufbereitung der Grundrisse
In den allermeisten Fällen sind Grundrisse grafisch veraltet und/oder bilden nicht mehr die Realität der Wohnung ab. Wir arbeiten die Grundrisse digital auf und passen sie wenn notwendig auch inhaltlich an. So haben Interessenten die beste Übersicht über die Raumverhältnisse Ihrer Immobilie.
Schritt 4: Erstellung professioneller Fotos
Was man von vielen Maklern kennt: Billige Fotos, mal eben schnell mit der Handykamera gemacht. Nicht bei uns – wir beauftragen ausnahmslos professionelle Fotografen mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienfotografie, um Ihr Objekt so gut wie möglich aussehen zu lassen.
Schritt 5: Außergewöhnliche Exposés
Wir erstellen für Sie mehr als nur ein Standard-Exposé. Mit perfekt aufgearbeiteten Fotos, liebevoll geschriebenen Texten und hochwertigem Design überzeugen wir Interessenten bereits auf der erste Seite.
Schritt 6: Angebot an unsere Bestandskunden
In Laufe unserer jahrelangen Maklertätigkeit sind wir mit vielen potentiellen Käufern in Kontakt gekommen. Diese erhalten natürlich den Vortritt – wer weiß, vielleicht ist der perfekter Abnehmer für Ihre Immobilie ja schon dabei?
Schritt 7: Zielgenaue Multikanal-Vermarktung
Zwar sind die einschlägigen Online-Portale auch in ländlichen Regionen wie Wasserburg inzwischen das Maß aller Dinge – aber wir sind uns auch bewusst, dass klassische Printwerbung in lokalen Zeitungen ebenso wichtig für den erfolgreichen Verkauf sein können.
Schritt 9: Durchführung und Auswertung von Besichtigungsterminen
Sobald die ersten Anfragen eintrudeln, kümmern wir uns täglich um die Koordinierung, Durchführung und Auswertung aller Besichtigungstermine, ohne dass Sie auch nur einen Finger krümmen müssen.
Schritt 10: Bonitätsprüfung
Damit es überhaupt zum Kaufvertrag kommen kann, ist eine Bonitätsprüfung unerlässlich. Doch keine Sorge – auch darum kümmern wir uns.
Schritt 11: Beauftragung eine Notars und Begleitung zum Notartermin
Für viele ist der Besuch beim Notar mit vielen Fragen verknüpft. Wir kümmern uns für Sie um eine Terminvereinbarung mit einem Notar unseres Vertrauens und begleiten Sie auf dem gesamten Prozess. So kommen Sie maximal entspannt durch die Beurkundung.
Schritt 12: Immobilienübergabe
Auch bei der Immobilienübergabe sind wir selbstverständlich dabei. Wir erledigen das Ablesen der Heizungs-, Strom- und Wasserzähler und erstellen ein Übergabeprotokoll.
Schritt 13: Und danach?
Getreu unserem Motto “Wir leben Werte” lösen wir uns mit der Überweisung der Maklercourtage nicht in Luft auf. Da es für gewöhnlich 6-8 Wochen dauert, bis die Umschreibung ins Grundbuch eingetragen ist, und sich oft Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch noch lange nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Seite.
Das allerwichtigste: Eine aussagekräftige Einschätzung des Marktpreises Ihrer Immobilie
Seien Sie schlau – nutzen Sie unsere professionelle Immobilienbewertung, persönlich und vor Ort
Immobilienbewertungen gibt es wie Sand am Meer. Aber wie können Sie einer Immobilienbewertung wirklich vertrauen? Zahllose Online-Rechner liefern Ihnen anhand von Vergleichsdaten schnelle Ergebnisse – aber diese liegen oft um zehntausende, wenn nicht gar hunderttausende Euro daneben, weil sie nicht die wahren Gegebenheiten Ihrer Immobilie berücksichtigen. Im schlimmsten Fall bieten Sie Ihre Immobilie viel zu günstig oder viel zu teuer an. Doch das muss nicht sein!
Warum ist eine Bewertung von einem erfahrenen Makler vor Ort unverzichtbar?
Was Ihnen wirklich weiterhilft, ist ein professioneller Immobilienbewerter, der sich in der Region auskennt, nicht herum. Für eine genaue Berechnung des wahren Marktpreises Ihrer Immobilie ist eine individuelle und umfassende Immobilienbewertung vor Ort unverzichtbar. Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie regionale Faktoren werden in einer standardisierten Online-Bewertung ganz einfach nicht berücksichtigt. Und noch ein Vorteil: Sie lernen Ihren Makler gleich kennen und können entscheiden, ob Sie ein gutes Gefühl bei der Zusammenarbeit haben.
Die eigene Immobilie hat oft einen emotionalen Wert für ihre Eigentümer. Emotionen lassen sich jedoch nicht in Zahlen messen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und noch nicht wissen, was sie aktuell am Markt wert ist, kommen Sie um eine professionelle Immobilienbewertung daher nicht vorbei. Weil wir wissen, wie essenziell dieser Teil des Verkaufsprozesses ist, bieten wir Ihnen unsere Bewertung kostenfrei und unverbindlich an.
Welche Faktoren spielen bei der Immobilienbewertung die größte Rolle?
Lage
Die Lage Ihrer Immobilie beeinflusst da sie maßgeblich den Preis mehr als alles andere. Eine Immobilie in einer begehrten Wohngegend oder in der Nähe von wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wird in der Regel höher bewertet als eine Immobilie in einer weniger attraktiven Lage.
Alter & Zustand
Das Alter und der Zustand der Immobilie sind ebenfalls wichtige Faktoren, da sie Auskunft über den Instandhaltungszustand geben. Das liegt daran, dass ältere Immobilien häufig mehr Instandhaltungsaufwand benötigen und zumeist auch energetisch ineffizienter sind.Eine gut gepflegte Immobilie in einem guten Zustand wird in der Regel höher bewertet als eine Immobilie, die bereits deutliche Abnutzungserscheinungen aufweist. Hierbei spielen vor allem die Bausubstanz, die Dämmung, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die sanitären Einrichtungen eine Rolle.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Immobilie kann den Wert erheblich beeinflussen, da sie einen direkten Einfluss auf den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner hat. Eine Immobilie mit hochwertigen und modernen Ausstattungen wird in der Regel höher bewertet als eine Immobilie mit einer veralteten Ausstattung. Zusätzlich können auch besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin, eine Terrasse oder ein Balkon den Wert einer Immobilie steigern. Darüber hinaus spielen energieeffiziente Ausstattungen eine immer wichtigere Rolle. Eine Immobilie mit einer modernen Heizungsanlage, einer Photovoltaikanlage oder einer Wärmedämmung schont nicht nur die Umwelt, sondern spart auch langfristig Kosten ein.
Kostenloses Wertgutachten mit persönlicher Betreuung
Sie haben sich für die persönliche Bewertung vor Ort entschieden? Sehr gut! So geht es weiter:
Nehmen Sie Kontakt mit unserem Expertenteam auf. Ein einfacher Anruf oder eine Email genügt!
Gemeinsam vereinbaren wir einen Termin an Ihrer Immobilie.
Bei der Besichtigung verschaffen wir uns einen Eindruck von Ihrem Objekt und können relevante Fragen schnell und persönlich vor Ort klären.
Je nach Datenlage kontrollieren wir entweder im Voraus oder im Nachhinein Grundrisse und Grundbuch-Eintrage, um zu vermeiden, dass wichtige Details übersehen werden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Vielzahl an verkauften Objekten in Oberbayern sind wir in der Lage, schnell die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie zu erkennen und anhand der aktuellen Marktlage zu beurteilen. Anschließend erhalten Sie von uns eine fundierte und belastbare Immobilienbewertung. Damit halten Sie etwas in der Hand, worauf Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie verlassen können.
Gehen Sie mit einem sicheren Gefühl in Ihren Immobilienverkauf mit uns – dank unserer selbstverpflichtenden Leistungsgarantie.
Die Firma Finestep Immobilien GmbH verpflichtet sich, die unten stehenden Leistungen für jeden Immobilienverkauf im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrags durchzuführen. Sollten wir diese Garantie nicht in den ersten zwei Verkaufsmonaten erfüllen, können Sie Ihren Auftrag ohne Kosten mit sofortiger Wirkung kündigen.
Zu folgenden Leistungen verpflichten wir uns:
Bereitstellung eines professionellen Marketingkonzeptes
Anfertigung eines hochwertigen Bildexposés in Online- und Printfrom
Vermarktung Ihrer Immobilie auf unserer eigenen Webseite
Vermarktung Ihrer auf allen relevanten Immobilienportalen
Vermarktung Ihrer Immobilie innerhalb unseres Bestandkundennetzwerkes
Ein regionaler Makler muss die Lage vor Ort kennen – und das geht nur mit regionaler Präsenz.
Deshalb finden Sie uns direkt im Herzen der Altstadt Wasserburgs, in der Schustergasse 4.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
In Bayern gibt es nur wenige Orte, die so lebenswert sind wie Wasserburg am Inn. Die Stadt, die bereits seit über tausend Jahren existiert, befindet sich auf einer malerischen Halbinsel im Inntal und ist auf drei Seiten vom steilen Innufer umgeben. Im historischen Stadtzentrum findet man wunderschöne alte Häuser, die teilweise noch aus dem Mittelalter stammen. Die historische Innbrücke führt den Stadtverkehr noch heute auf der ehemaligen Salzstraße durch das Stadttor ins Umland.
Die Umgebung von Wasserburg ist ebenso zauberhaft, voller idyllischer Seen, malerischer Klöstern und Schlösser, zahlreichen Wanderwegen entlang der Innauen und exzellenten Restaurants.
Obwohl der Wohnraum auf der Halbinsel der Altstadt begrenzt ist, bietet das Stadtgebiet auf der anderen Seite des Inns sowie die zugehörigen Gemeinden erstaunliches Wachstumspotenzial. Dies hat vor allem in den letzten Jahren dank der Landbewegung aus München zugenommen. Insbesondere Gemeinden entlang der Bundesstraße B304 wie Reitmehring und Edling erleben ein stetiges Wachstum.
Die Bedeutung von Wasserburg als Wirtschaftsstandort trägt dazu nicht unerheblich bei. Die Türme der Meggle AG im Gemeindeteil Reitmehring sind bereits von weitem sichtbar für jeden, der auf der B304 von München kommt. Andere bedeutende Arbeitgeber in der Region sind die Molkerei Bauer, die Rheinischen Kunststoffwerke, die Wasserburger Arzneimittelwerke und die Firma Gronbach.
All dies macht den Wohnungsmarkt in Wasserburg dynamisch, aber dennoch erschwinglich. Als ortsansässiger Immobilienmakler kennen wir den Markt besser als jeder andere und können Ihnen helfen, sowohl Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen, als auch Ihre Traumimmobilie in Wasserburg zu finden.
Sie haben Ihre Daten bereits zur Hand? Nutzen Sie unser Kontaktformular!
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Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?
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Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
Finestep Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dr. Johannes Hoffmeister & Kai Pommerenke
Humboldtstr. 8 81543 München
Schustergasse 4 83512 Wasserburg
Handelsregister: HRB 240421 Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch: Dr. Johannes Hoffmeister & Kai Pommerenke
Kontakt
Telefon Hauptgeschäftsstelle München: +49 89 23 78 11 30 Telefon Zweigstelle Wasserburg: +49 8071 520 90 24 E-Mail: info@finestep.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE318962083
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO GewO wurde am 01.05.2018 durch die LHSt München, Kreisverwaltungsreferat, Abt. für Gewerbeangelegenheiten erteilt.
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 80333 München https://www.ihk-muenchen.de/de/
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Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
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Begriffserklärungen
In dieser Datenschutzinformation werden einige Fachbegriffe verwendet, die Ihnen möglicherweise nicht vertraut sind. Diese möchten wir hier erläutern:
DSGVO Die DSGVO ist die europäische Datenschutzgrundverordnung, die die rechtliche Grundlage für den Datenschutz in der gesamten Europäischen Union (EU) bildet. Sie basiert auf der Tatsache, dass jeder Bürger in der EU ein Grundrecht auf den Schutz seiner ihn betreffenden Daten hat (Art. 8 GrCh).
IP-Adresse oder IP Nummer Darunter versteht man die die technische Adresse, die Ihrem Gerät zugewiesen ist, mit dem Sie im Internet sind. Die IP-Adresse zählt daher zu den personenbezogenen Daten.
Cookies Siehe Punkt „Cookies (allgemeine Erklärung)“
Tool Unter „Tool“, zu deutsch „Werkzeug“, ist ein Computerprogramm zu verstehen, dass unsere Webseite durch weitere Funktionen unterstützt.
Social Media Social Media oder auch soziale Medien ist der Überbegriff für Medien, in denen Internetnutzer Meinungen, Eindrücke, Erfahrungen oder Informationen austauschen und Wissen sammeln.
Newsletter Siehe Punkt „Newsletter (allgemeine Erklärung)“
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Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße 8
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Cookies und Datenverarbeitung
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Social Media und Datenverarbeitung
Einwilligungsfunktion für die Verbindung mit sozialen Medien (Shariff)
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Um den Datenschutz auf dieser Website zu gewährleisten, verwenden wir diese Einbindungen nur zusammen mit der sogenannten „Shariff“-Lösung. Diese Anwendung verhindert, dass schon beim ersten Betreten der Seite, Daten an das Social-Media-Portal übertragen werden.
Erst wenn Sie die Einbindung durch Anklicken der zugehörigen Schaltfläche aktivieren, wird eine direkte Verbindung zum Server des Social-Media-Portals hergestellt (Einwilligung). Bei Aktivierung erhält das jeweilige Social-Media-Portal die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse diese Website besucht haben. Wenn Sie gleichzeitig in Ihrem jeweiligen Social-Media-Account (z. B. Facebook) eingeloggt sind, kann der jeweilige Anbieter den Besuch dieser Website Ihrem Benutzerkonto zuordnen.
Das Aktivieren der Shariff Funktion stellt eine Einwilligung im Sinne des Art. 6 Abs. 1 a DSGVO dar. Diese Einwilligung können Sie jederzeit allerdings nur mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Die weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die Social-Media-Portale erfolgt nach Ihrer freiwilligen Daten-Übermittlung nicht mehr in unserer Verantwortung.
Facebook
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Wenn Sie die Schaltfläche betätigen, wird über shariff und das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse diese Website besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte dieser Website auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch dieser Website Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten.
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Wenn Sie in Ihrem Instagram-Account eingeloggt sind, können Sie durch Anklicken des Instagram-Buttons die Inhalte dieser Website mit Ihrem Instagram-Profil verlinken. Dadurch kann Instagram den Besuch dieser Website Ihrem Benutzerkonto zuordnen.
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Google AdSense - nicht personalisiert (Werbe-Cookie)
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Haben Sie eine entsprechende Einwilligung erteilt, verknüpft Google zu diesem Zweck Ihren Web- und App-Browserverlauf mit Ihrem Google-Konto. Auf diese Weise können auf jedem Endgerät, auf dem Sie sich mit Ihrem Google-Konto anmelden, dieselben personalisierten Werbebotschaften geschaltet werden.
Zur Unterstützung dieser Funktion erfasst Google Analytics über Cookies google-authentifizierte Identitätsnummern (ID) der Nutzer, die vorübergehend mit unseren Google-Analytics-Daten verknüpft werden. Das erfolgt mit der Absicht, Zielgruppen für die geräteübergreifende Anzeigenwerbung zu definieren und zu erstellen.
Die Verarbeitung erfolgt mit dem Zweck, Ihnen Werbung anzuzeigen, die möglichst Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Die Verarbeitung erfolgt nur mit Ihrer Einwilligung, die sie jederzeit widerrufen können, siehe Punkt „Cookies (allgemeine Erklärung)“.
Google AdWords und Google Conversion-Tracking (Werbe-Cookie)
Unsere Website verwendet Google Ads. Google Ads ist ein Online-Werbeprogramm der Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Im Rahmen von Google Ads nutzen wir das so genannte Conversion-Tracking, also die statistische Untersuchung über den Aufrufe und Nutzung unserer Webseite im Bereich Werbung. Wenn Sie auf eine von Google geschaltete Anzeige klicken wird ein Cookie für das Conversion-Tracking gesetzt. Besuchen Sie bestimmte Teile dieser Website, die Anzeigen beinhalten, können Google und wir erkennen, dass Sie auf die Anzeige geklickt heben.
Jeder Google Ads-Kunde erhält ein anderes Cookie. Die mithilfe des Conversion-Cookies eingeholten Informationen dienen dazu, Statistiken zu über Gesamtanzahl der Nutzer, die auf eine Anzeige geklickt habe, zu erstellen. Diese erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen.
Die Verarbeitung erfolgt mit dem Zweck, Ihnen Werbung anzuzeigen, die möglichst Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Die Verarbeitung erfolgt nur mit Ihrer Einwilligung, die sie jederzeit widerrufen können, siehe Punkt „Cookies (allgemeine Erklärung)“.
Unsere Website nutzt Hotjar. Anbieter ist die Hotjar Ltd., Level 2, St Julians Business Centre, 3, Elia Zammit Street, St Julians STJ 1000, Malta, Europe (Website: https://www.hotjar.com).
Hotjar ist ein Werkzeug zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens auf dieser Website. Mit Hotjar können wir u. a. Ihre Maus- und Scrollbewegungen und Klicks auf unserer Seite aufzeichnen. Hotjar kann dabei auch feststellen, wie lange Sie mit dem Mauszeiger auf einer bestimmten Stelle verblieben sind. Aus diesen Informationen erstellt Hotjar Statistiken, mit denen sich feststellen lässt, welche Websitebereiche vom Websitebesucher bevorzugt angeschaut werden.
Des Weiteren können wir feststellen, wie lange Sie auf einer Seite verblieben sind und wann Sie sie verlassen haben. Wir können auch feststellen, an welcher Stelle Sie Ihre Eingaben in ein Kontaktformular abgebrochen haben.
Darüber hinaus können mit Hotjar direkt Feedbacks von Ihnen eingeholt werden. Diese Funktion dient der Verbesserung der Webangebote des Websitebetreibers.
Dafür verwendet Hotjar Cookies Die Verarbeitung erfolgt mit dem Zweck, Ihr Nutzungsverhalten zu analysieren, um unser Angebot zu verbessern und Ihren Wünschen anzupassen. Die Verarbeitung erfolgt nur mit Ihrer Einwilligung, die sie jederzeit widerrufen können, siehe Punkt „Cookies (allgemeine Erklärung)“.
Hotjar-Cookies verbleiben auf Ihrem Endgerät, bis Sie sie löschen, oder sie Ihre Einwilligung wiederrufen.
Newsletter und Datenverarbeitung
Newsletter (allgemeine Erklärung)
Ein Newsletter ist ein Informations- oder Werbebrief in elektronischer Form, der regelmäßig (per E-Mail) versandt wird. Dafür arbeiten wir mit Dienstanbietern, die die technische Abwicklung für uns übernehmen. Mit dem Newsletter möchten wir Sie über unser Dienstleistungsangebot und über Themen informieren, von den wir glauben, dass diese für Sie interessant sein könnten.
Wenn Sie den auf unserer Website angebotenen Newsletter beziehen möchten, benötigen wir von Ihnen eine E-Mail-Adresse sowie Informationen, welche uns die Überprüfung gestatten, dass Sie der Inhaber der angegebenen E-Mail-Adresse sind und mit dem Empfang des Newsletters einverstanden sind. Weitere Daten werden nicht bzw. nur auf freiwilliger Basis erhoben. Diese Daten verwenden wir ausschließlich für den Versand der angeforderten Informationen und geben diese nicht an Dritte weiter.
Die Verarbeitung der in das Newsletter-Anmeldeformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Die erteilte Einwilligung zur Speicherung der Daten, der E-Mail-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters können Sie jederzeit widerrufen, etwa über den „Austragen“-Link im Newsletter. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen zum Zwecke des Newsletter-Bezugs bei uns hinterlegten Daten außer Ihrer Mail-Adresse werden von uns bis zu Ihrer Austragung aus dem Newsletter bei uns bzw. dem Newsletter-Dienstanbieter gespeichert und nach der Abbestellung des Newsletters gelöscht Daten, die zu anderen Zwecken bei uns gespeichert wurden bleiben hiervon unberührt.
Nach Ihrer Austragung aus der Newsletter-Verteilerliste kann Ihre E-Mail-Adresse bei uns bzw. dem Newsletter-Dienstanbieter in einer „Schwarzen Liste“ (Backlist) gespeichert werden, um künftige Mailings zu verhindern. Das ist vor allem notwendig, um den ungewollten Versand bei E-Mail-Adressen zu verhindern, die von mehreren Personen genutzt werden können, oder wenn ein Newsletter von Ihnen als unerwünschte Werbung (Spam) markiert wurde.
Die Daten aus der Backlist werden nur für diesen Zweck verwendet und nicht mit anderen Daten zusammengeführt. Dies dient sowohl Ihrem Interesse als auch unserem Interesse an der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben beim Versand von Newslettern (berechtigtes Interesse im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Speicherung in der Backlist ist zeitlich nicht befristet. Sie können der Speicherung widersprechen, sofern Ihre Interessen unser berechtigtes Interesse überwiegen.
Sonstige Datenverarbeitung
Technische Daten (Server-Log-Dateien)
Wir erheben und speichern automatisch technische Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind zum Beispiel Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Uhrzeit der Serveranfrage und Ihre IP-Adresse.
Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen nehmen wir nicht vor. Die Daten dienen nur dazu, den fehlerfreien Betrieb der Webseite sucherzustellen.
Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung seiner Website.
Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Ihre Daten verarbeiten wir mit Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a), die Sie jederzeit widerrufen können. In diesem Fall verbleiben Ihre Daten bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage).
Falls Ihre Anfrage in Zusammenhang mit einem neuen oder bestehenden Vertrag mit uns steht, dann dürfen wir die Daten aus diesem Grund verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 b DSGVO). Außerdem sind wir dann auch rechtlich verpflichtet diese Anfrage weiterhin zu verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 c DSGVO zusammen mit §257 HGB). In diesem Fall sind wir verpflichtet, Ihre Anfrage mindesten sechs Jahre lang aufzubewahren. Weitere rechtliche Verpflichtungen zum Beispiel aus dem Steuerrecht können auch zu längeren Aufbewahrungsfristen führen.
Google Web Fonts
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse diese Website aufgerufen wurde.
Die Nutzung von Google WebFonts erfolgt auf Grundlage eines berechtigten Interesse an der einheitlichen Darstellung des Schriftbildes auf seiner Webseite (Art. 6 Abs. 1 f DSGVO).
Wenn Ihr Browser Web Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.
Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
Die Nutzung erfolgt nur mit Ihrer Einwilligung, indem Sie die entsprechende Schaltfläche aktivieren.
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten und Symbolbildern (Icons) den Dienst von Font Awesome Fonts, 6 Porter Road, Apartment 3R, Cambridge, MA 02140, USA.
Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Fonts und Icons in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Font Awesome Fonts aufnehmen. Hierdurch erlangt Font Awesome Fonts Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse diese Website aufgerufen wurde.
Die Nutzung von Font Awesome Fonts erfolgt auf Grundlage eines berechtigten Interesse an der einheitlichen Darstellung des Schriftbildes auf seiner Webseite (Art. 6 Abs. 1 f DSGVO).
Wenn Ihr Browser Font Awesome Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.
Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder Telefax kontaktieren, wird Ihre Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten (z.B. Rufnummer, Zeitpunkt, Absender, Name, Anfrage) verarbeitet. Ihre Rufnummer wird auch bereits verarbeitet, wenn noch niemand Ihren Anruf entgegengenommen hat. Die Daten Ihrer E-Mail werden auch verarbeitet, wenn noch niemand in unserem Haus die Mail gelesen hat.
Ihre Daten verarbeiten wir mit Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a), die Sie jederzeit widerrufen können. In diesem Fall verbleiben Ihre Daten bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage).
Falls Ihre Anfrage in Zusammenhang mit einem neuen oder bestehenden Vertrag mit uns steht, dann dürfen wir die Daten aus diesem Grund verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 b DSGVO). Außerdem sind wir dann auch rechtlich verpflichtet diese Anfrage weiterhin zu verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 c DSGVO zusammen mit §257 HGB). In diesem Fall sind wir verpflichtet, Ihre Anfrage mindesten sechs Jahre lang aufzubewahren. Weitere rechtliche Verpflichtungen zum Beispiel aus dem Steuerrecht können auch zu längeren Aufbewahrungsfristen führen
ProvenExpert (Bewertungen)
Unsere Homepage nutzt Plugins der von Expert Systems AG betriebenen Seite provenexpert.com. Betreiber der Seiten ist die Expert Systems AG, Quedlinburger Straße 1, 10589 Berlin.
Wenn Sie eine unserer mit einem ProvenExpert-Plugin ausgestatteten Seiten besuchen, wird eine Verbindung zu den Servern von Expert Systems AG hergestellt. Dabei wird dem ProvenExpert-Server mitgeteilt, welche unserer Seiten Sie besucht haben.
Die Nutzung von ProvenExpert erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.
Diese Website nutzt zur einheitlichen Darstellung bestimmter Schriftarten Web Fonts von Adobe. Anbieter ist die Adobe Systems Incorporated, 345 Park Avenue, San Jose, CA 95110-2704, USA (Adobe).
Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Fonts und Icons in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Font Awesome Fonts aufnehmen. Hierdurch erlangt Adobe Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse diese Website aufgerufen wurde.
Die Nutzung von Adobe Fonts erfolgt auf Grundlage eines berechtigten Interesse an der einheitlichen Darstellung des Schriftbildes auf seiner Webseite (Art. 6 Abs. 1 f DSGVO).
Wenn Ihr Browser Adobe Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.
Die Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen und die Durchführung unseres Geschäftsbetriebes machen es notwendig, dass wir Ihre Daten an weitere Personen, Unternehmen oder Behörden weiterleiten.
Zum einen handelt es sich um sogenannte Auftragsverarbeiter, die in unserem Auftrag Ihre Daten verarbeiten (Art. 28 DSGVO). Für die Verarbeitung bleiben wir aber letztendlich weiter verantwortlich.
Andere Empfänger Ihrer Daten sind zum Beispiel:
- Steuer-, Prüf- oder sonstige Behörden
- die Industrie- und Handelskammer
- unser Steuerberater
- Immobiliensoftware
- ZwoVadis (Immobilien Dienstleister)
An wen Ihre Daten von uns weitergeleitet wurden, können Sie jederzeit bei uns in Erfahrung bringen.
Hosting und Content Delivery Networks (CDN)
Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet (Hoster). Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich v. a. um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten, Namen, Webseitenzugriffe und sonstige Daten, die über eine Website generiert werden, handeln.
Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.
Microsoft Office 365
Wir nutzen bei der internen Arbeit zur E-Mail-Verarbeitung, der Telekommunikation und zum Speichern von Dateien den Software Cloud Dienst Office 365 von Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052-6399 in USA. Aus diesem Grund werden Daten, die Sie uns über unser Kontaktformular geben an Microsoft übertragen, damit wir sie einsehen und mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Zur Online-Immobilienbewertung, der Nutzung unserer Ratgeber-Downloads und für unsere E-Mail Marketing Aktivitäten arbeiten wir mit der ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster zusammen. Ihre eingegebenen Daten werden in diesem Fall zusätzlich von ZwoVadis verarbeitet. Wir haben mit ZwoVadis einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen und setzen die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei der Nutzung der Services von ZwoVadis vollständig um.
Rechte des Nutzers
Welche Rechte haben Sie?
Da wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten, haben Sie verschiedene Recht (Art. 15 bis 22 und Art. 77 DSGVO). Bei der Wahrnehmung Ihrer Rechte unterstützen wir Sie gerne.
Daher möchten wir Sie über Ihre Rechte an dieser Stelle informieren:
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung Wenn Sie in Verarbeitungen eingewilligt haben, dann können Sie diese jederzeit für die Zukunft widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Sie können aber auch jeden anderen Weg wählen, uns dies mitzuteilen.
Recht auf Datenübertragbarkeit Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
Auskunft, Löschung und Berichtigung Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Hierzu können Sie sich jederzeit an uns wenden (siehe Punkt „Wer verarbeitet Ihre Daten?“) Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Sie können aber auch jeden anderen Weg wählen, uns dies mitzuteilen.
Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen und Direktwerbung WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 F DSGVO ERFOLGT (BERECHTIGTES INTERESSE), HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZINFORMATION. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Hierzu können Sie sich an uns wenden. (siehe Punkt „Wer verarbeitet Ihre Daten?“)
Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung besteht in folgenden Fällen:
Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah/geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.
Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie sie jedoch zur Ausübung, Verteidigung oder Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, haben Sie das Recht, statt der Löschung die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn Sie einen Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt haben, muss eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen vorgenommen werden. Solange noch nicht feststeht, wessen Interessen überwiegen, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses der Europäischen Union oder eines Mitgliedstaats verarbeitet werden.
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